做好“三篇文章”实现融通惠民和美万家

一是做好“融通”文章，实现形意相通。依托2020年老旧小区改造项目，把万融街周围20个老旧小区52栋建筑单体全部联通改造，腾退新增公共区域面积3.6万平方米，实现区域统筹、资源整合、优势互补、共建共享，将公房收购、改造作为社区功能用房，突出文化传承，统一街区主题，改造万融步行街和惠民巷、融通巷，打造万融广场、睦邻广场、和美广场、健康广场，让利于民、增加空间，形成“一街两巷三中心四广场”的小区布局。二是做好“惠民”文章，实现软硬相济。创新建立“社区党总支+社区大党委+小区党支部/业委会/物业公司+社会力量”的“1+1+3+N”小区治理模式，实现“党建引领、社会协同、居民参与”的共建共治共享社区治理格局，惠及1031户2100余名老城居民。积极引入禄丰城投物业服务运营，采用“以居民需求为核心”的生活服务财务模型，通过社区改造，出租铺面，解决了公共服务物业费的问题。建设万融苑职工驿站，为快递小哥、外卖小哥等提供暖心服务。三是做好“和美”文章，实现内外相联。建立了“微利可持续发展”的老旧小区长效运营机制，小区居民对老旧小区长效管理满意度达96%，物业费收取率超90%。完善“服务清单”和“需求清单”，建立小区“五单协商议事制度”，开发“禄丰好邻居”小程序，为小区居民提供找社区、找物业、查周边等精准服务，推动基层治理落地落细，配套完善一老一小服务功能。