禄丰市老年护理中心建设项目基本情况

禄丰市老年护理中心建设项目基本情况

一、项目基本情况

项目建设用地总面积约14647.53平方米（21.97亩）；总建筑面积16698.04平方米，其中地上建筑面积16542.04平方米，地下建筑面积156.00平方米。拟建设房屋4幢，建筑面积16104.91平方米，设置护理养老床位350张，亲情看护床位20张。其中：入住服务用房面积为332.20㎡，生活用房面积为11602.36㎡，卫生保健用房面积为784.96㎡，康复用房面积为286.88㎡，娱乐用房面积为413.38㎡，社会工作用房面积为582.78/㎡，行政办公用房面积为619.08㎡，附属用房面积为1920.40㎡。直接用于老年人的入住服务、生活、卫生保健、康复、娱乐、社会工作用房面积为14002.56㎡，占总建筑面积的84.65%。容积率1.13，建筑密度25.08%，绿地率40.05%。机动车停车位165个。

项目总投资7725.38万元，其中2317万元为政府投资，其余不足部分从其他渠道投资解决。项目砍工结算前已完成2175.8万元投资。目前新增产值1800万元。

二、项目已完成情况

（一）现场施工方面

（1）项目共4个单位工程，主体结构、二次结构及砌体工程、建筑外装饰、室内水电、消防主管已全部完成。

（2）项目8部电梯已安装完成。

（3）已完成中端、低端居室样板间装修。

（4）已完成主体工程地基基础分部分项验收。

（二）项目审批手续办理方面

已取得用地预审与选址意见书、可研及修建性详细规划批复、不动产权证书（土地证）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、抗震专审批复、人防易地建设审批及初步设计批复及新建项目可行性研究报告变更批复、环评报告、建设工程施工许可证（需从新办理）。

三、近期工作计划

（一）2023年5月15日之前完成地下消防水池、泵房、发电机房深基坑支护专项实施方案专家评审；2023年6月15日前完成初设批复重新报批、EPC招投前期准备及预算编制工作；2023年6月底前正式启动本项目EPC招标程序。

（二）项目室内主体安装工程、室外综合管网、深基坑支护、道路、附属设施施工，预计于2023年7月底前完成施工。

（三）2023年9月底前完成施工许可重新办理。

四、2023年度总体施工进度规划

（一）本年度预估完成产值约5000万元。

（二）2023年7月底完成室内主体安装工程，室外综合管网、道路、附属设施施工。

（三）2023年8月底完成主体竣工验收。

（四）2023年12月底完成室内装修、室外绿化、灯光亮化等工程施工。

（五）2023年全年预计完成固定资产投资5000万元。

（六）2024年1月底完成设施设备调试。

（七）2024年2月底完成装修工程竣工验收。

                                                                       禄丰市民政局

2023年5月10日